全款买房和贷款买房有什么区别?

我相信大家在看房、买房的时候，有没有遇到这样一个情况，开发商的置业顾问会问你，您这边买房是全款还是贷款，你们知道为什么这样问嘛?

全款买房和贷款买房有什么区别?

1.对于开发商来说：全款买房开发商能够最快回笼资金，因为贷款的话流程步骤会增加，而且还要看购房者的相关资质，所以会导致回款慢;

2.对于购房者来说：如果你是买的是，碧桂园这种高周转的房企的房子，那么你在房价上面能够拿到最大的优惠，我朋友在某个地区碧桂园买房，他是全款，90万的房子最终80万拿下，所以只要是高周转的房企，全款能够得到更多的优惠。

公积金贷款和商业贷款有什么区别?

1.商业贷款：商业贷款是指购房者通过银行办理银行贷款，银行的基础利率是在4.9%，基本崇走流程到放款，需要一个月左右时间;

2.公积金贷款：对于购房者来说，公积金贷款是很划算的，因为利率是3.25%，对有公积金的人来说，使用公积金买房简直是福利;而且无论市场情况好坏，利率是不变的;

但对于开发商来说，需要向相关部门办理准入，而且放款周期比商业贷款更长，快则一月半，慢的我遇到过半年，当然每个城市也是有一定差异的。

结语：

最后总结一下，其实对于开发商来说，他们更倾向于全款买房的购房者，手续简单、回款快，但条件不怎么允许，当下市场全款买房的人其实蛮少的，大部分买房都是选择贷款，有公积金的几乎都是选择公积金，很多人买房都是为了把公积金用掉，因为确实划算，不用也浪费。

你买房会选择什么付款方式?

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